Matador løber igen over de danske tv-skærme med store seertal til følge, og i aften kommer så afsnit fire. Mens de første afsnit er blevet brugt på at udpensle stridighederne mellem den visionære tilflytter Mads Skjern og spidsen af Korsbæks fine borgerskab Hans Christian Varnæs, er det ingenting i forhold til, hvad der sker ikke bare i aften, men også i resten af serien.

I aften bryder konflikten mellem de to familier for alvor ud, når bankdirektør Varnæs fortæller svigerinden Elisabeth Friis, at hendes hjertenskær Kristen Skjern, sammen med broren Mads, driver bankforretning fra Tøjhusets baglokale som rigtige ågerkarle.

Købet af Havgården

Har du set serien før, husker du sikkert, hvordan ågerkarlen Kristen bliver til en rigtig bankdirektør, når han overtager Albert Arnesens dødsbo Damernes Magasin og stifter Omegnsbanken.

Måske husker du også, at det lykkes Mads Skjern at knække Hans Christians bror, Jørgen Varnæs, ved i afsnit 20 at bruge ham som stråmand til at købe Havgården af gårdejer Antonsen. Mads skal have omsat sorte penge, som han har tjent under krigen, og han betaler Antonsen et aldrig offentliggjort beløb under bordet. Samtidig køber Jørgen gården af Antonsen for 60.000 kroner, inden Mads køber gården af Jørgen for 70.000 kroner.

”Det var en rigtig svinestreg Mads Skjern lavede mod Jørgen Varnæs. Jørgen tjente måske nok 10.000 kroner på salget, men Skjern udnyttede ham, snød Skattefar og fik tilmed en gård, han kunne tjene kassen på at sælge videre. Skjern er sådan en, der forstår sig på at handle fast ejendom, og det udnytter han til fulde i Matador. Om hans metoder også ville gå an på det moderne boligmarked er mere tvivlsomt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Hvis Skjerns efterkommere har investeret arven med rettidig omhu, så har de nok også råd til at købe et par af de boliger, vi præsenterer her.

Varnæsvej 591, Ny Skovbøl, 6200 Aabenraa
Pris: 2.495.000 kr.
Stor familievilla nyrenoveret i Varnæsk stil med plads til automobilet og med et køkken, der nok er lidt for moderne for Laura.

Feddet, Møllebugten, 6400 Sønderborg
Pris: Mellem 1.375.000 og 1.745.000 kr.
Har Mads Skjern endelig gjort alvor af at udstykke Albert Arnesens grund på Feddet? I hvert fald er der nu fem helårsgrunde til salg.

Korsbækvej 27, 4281 Gørlev (billede i toppen af artiklen)
Pris: 1.465.000 kr.
Hvis Kathrine og Oluf Larsen nogensinde skulle gå på pension, mon så ikke de ville slå sig ned på Korsbækvej? Men prisen kræver nok, at Larsen får overtalt Kathrine til at sælge sin jord.

Skjernvej 127, Skarrild, 6933 Kibæk
Pris: 3.695.000 kr.
Når Mads Skjern skal finde et nyt hus til datteren Ellen efter det forliste ægteskab med Mogens Lamborg, kunne det jo nok passe mandens ego at købe et hus på en vej, der er opkaldt efter ham selv.

Tøjhusvej 10, Pedersborg, 4180 Sorø
Pris: 1.598.000 kr.
Hvis klima og energi havde været på dagsordenen i 1930’erne, mon så ikke, at det her rækkehus ville være bygget af Mads Skjern selv, inden han ændrede Tøjhusets navn til Skjerns Magasin.

Rødegyde 2, Harritslev, 5400 Bogense
Pris: 1.695.000 kr.
Når Røde dropper tilværelsen som proletar og skal bruge opsparingen fra sit maskinskrivningsbureau, hvad er så mere oplagt end at indrette sig i Rødegyde, hvor der også er god plads til sønnerne Aksel og Knud.

Algade 62, 1. tv, 4000 Roskilde
Pris: 2.495.000 kr.
Efter Kristen Skjern har besluttet sig for at blive skilt fra Iben, gifte sig med Elisabeth og flytte væk fra Korsbæk, så skal lejligheden midt på Algade selvfølgelig sælges. Hvordan ville du forhandle med en bankdirektør?

Lauravej 1, Grønhøj, 9480 Løkken
Pris: 1.195.000 kr.
Skal Laura nyde sit otium på Lauravej i Løkken? Mon ikke hun, efter lang og tro tjeneste, kan få Hans Christian til at betale?

I ejendomsmæglernes og Boligsiden.dk’s boligannoncer er der et hav af informationer, du som boligkøber skal kunne afkode for at forstå, hvad det er, du kan købe og til hvilken pris.

Med udgangspunkt i eksemplet Rønnevej 18 i Viborg på Boligsiden.dk (se screenshot under artiklen) ser vi nærmere på alle de forkortelser og begreber, vi og ejendomsmæglerne bruger, så du er klædt godt på til at gå på jagt efter din drømmebolig.

Et stort C i et gult hus
Størstedelen af de huse, der er til salg, skal i dag have et energimærke, og på Rønnevej 18 i Viborg har man fået energimærket C. Det er det, C’et i det gule hus indikerer. Du kan til enhver tid klikke på energimærket og blive guidet videre til sparenergi.dk, hvor du kan se, hvad der skal laves for at forbedre energimærket for netop dette hus.

Kontantpris: 1.795.000 kr. (90.000 kr.)
Fortæller dig, at prisen på Rønnevej 18 er 1.795.000 kroner, hvis du køber huset kontant. Beløbet i parentesen er husets udbetaling, der altid er fem procent af kontantprisen, når der er tale om en villa.

M2-pris: 15.746
Er beregnet på baggrund af kontantprisen divideret med husets vægtede areal. På Rønnevej giver det en m2-pris på 15.746 kroner. M2-prisen er ofte det vigtigste nøgletal at forstå, fordi det er et godt redskab til at finde ud af, hvad du får for dine penge i forhold til lignende boliger i området. Det er derfor også M2-prisen, ejendomsmæglerne jonglerer med, når de skal gætte priser i Hammerslag.

Ejerudgift: 1.948
Ejerudgiften er den udgift, som den nye ejer af boligen skal betale det første år ud over renter og afdrag på lånet. Ejerudgiften dækker bl.a. over ejendomsværdiskat, grundskyld og husforsikring samt udgifter til ejerforening og renovation. Ejerudgifterne indeholder også eventuel gæld, som køber overtager uden for købesummen. På Rønnevej er den månedlige ejerudgift 1.948 kroner.

Brutto: 8.181
Henviser til hvad det vil koste at låne penge til købet af boligen – med udgangspunkt i en standardfinansiering. Bruttoudgiften er lig med den samlede ydelse uden rentefradrag. På Rønnevej er bruttoudgiften 8.181 kroner om måneden.
Netto: 6.829
Henviser til hvad det vil koste at låne penge til købet af boligen – med udgangspunkt i en standardfinansiering. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter skattemæssige fradrag. På Rønnevej er nettoudgiften 6.829 kroner om måneden.

Brutto- og nettoudgifterne omfatter ikke ejerudgifter, løbende vedligeholdelse og udgifter til forbrug af vand, varme, el og gas.

Liggetid: 30
Fortæller dig til enhver tid, hvor mange dage boligen har været til salg. Rønnevej 18 har i dette tilfælde været til salg i 46 dage i dag og 47 dage i morgen.

Areal
Beboet: 81
Det beboede areal er det samlede areal af alle reelle rum. Det beboede areal på Rønnevej er altså 81 kvadratmeter.

Vægtet: 114
Det vægtede areal er det samlede areal af alle reelle rum, og så tager den delvist højde for kældre, udhuse, garager og loftsarealer. Det vægtede areal på Rønnevej er 114 kvadratmeter.

Grund: 810
Fortæller dig, hvad det samlede areal af grunden, der hører til boligen, er. På Rønnevej 18 er der, ud over huset, en forhave belagt med småsten og en græsplæne og terrasse bag huset, der får grundarealet op på 810 kvadratmeter.

Vær.: 3
Forkortelsen vær. står for værelser. Der er altså 3 værelser på Rønnevej 18. Køkkener, badeværelser, udhuse, kælderrum og lignende tæller ikke med som værelser.

Note: Der er lovmæssige krav til, hvilke oplysninger der skal være i en boligannonce. Dem der er gennemgået her er dem, der er med i Boligsiden.dk’s boligannoncer på ejerboliger. Der kan altså være andre boligannoncer, der indeholder andre, færre eller flere oplysninger.

Foto: Boligsiden.dk

Ejere af villaer, rækkehuse, ejerlejligheder og fritidsboliger har én ting til fælles:

Markant flere har valgt at kontakte en ejendomsmægler med henblik på at få et ”til salg-skilt” i vinduet. Faktisk er der sat hele 26.569 boliger til salg i årets første kvartal. Det svarer til en stigning på 26,8 procent i forhold til første kvartal 2013, viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Sidst vi oplevede så megen fremgang, var i 2015, da den lave rente meldte sin ankomst. Flere faktorer får boligejere til at sætte villaen, rækkehuset, ejerlejligheden eller sommerhuset til salg. Alene det seneste år er antallet af nye boliger, som er kommet til salg, steget 6,9 procent.

”Den generelle optimisme på boligmarkedet kombineret med den lave rente er de primære årsager, som får boligejere til at blive boligsælgere,” forklarer Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Region Sjælland og Syddanmark skiller sig ud

Samlet er stigningen i antallet af nye boligsælgere størst i Region Sjælland. De seneste fem år er antallet steget 39,7 procent mod et landsgennemsnit på 26,8 procent.

”Stigningen i antal boliger sat til salg ses i sammenhæng med, at det er blevet lettere for boligejerne at sælge deres bolig i Region Sjælland. Mange købere har nemlig fået øjnene op for, at de får mere for pengene ved at søge uden for Hovedstaden,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

”Med den nye hurtigbane kan man snart komme ind til København på under en halv time, og det gør mange af byerne i Vestsjælland attraktive,” siger hun.

Ser man derimod isoleret på de seneste fem års stigning i antal fritidshuse sat til salg i årets første kvartal, indtager Region Syddanmark førerpositionen med en fremgang på 36,6 procent mod et landsgennemsnit på 29,7 procent.

Ejerlejligheder i Midtjylland stikker af

Retter vi fokus mod etageejendomme, er antallet af lejligheder, som er blevet sat til salg i første kvartal af 2018, steget eksplosivt i Region Midtjylland. 20,7 procent det seneste år for at være helt præcis.

”Det øgede antal lejligheder, som sættes til salg, skyldes især aktiviteten omkring Aarhus, som er en særlig attraktiv kommune at bosætte sig i for et bredt segment. Det gælder både studerende, unge par, familier og pensionister, der har solgt parcelhuset for at komme tættere på byen,” siger Birgit Daetz.

Boliger sat til salg i 1. kvartal 2018

Øvrige nøgletal:

• Antallet af nyoprettede sager er steget for samtlige boligtyper. Særligt udmærker fritidsboliger sig ved at opleve en fremgang fra første kvartal 2017 til samme periode i 2018 på 19,5 procent for hele landet. Stigning er størst i Region Sjælland, der stormer frem med 22,7 procent.
• Omvendt er antallet af ejerlejligheder, som er sat til salg i første kvartal af 2018, faldet 8,1 procent i Region Sjælland det seneste år, mens hele landet oplever en fremgang på 6 procent. Ser man på villaer og rækkehuse, er Region Sjælland dog den region, som har oplevet den største stigning det seneste år. Her lyder stigningen på 10,1 procent.

Helt nye udbudstal fra Boligsiden.dk viser, at der er små 35.000 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Helt præcist har de købere, der er på markedet i starten af 2019 tre procent flere huse at vælge mellem end på samme tidspunkt sidste år.

”2018 har været et godt år for handlen med huse i Danmark. Der er solgt flere villaer og rækkehuse end tidligere, og priserne er steget. Det har en forstærkende effekt på udbuddet, for når sælgerne kan få den rigtige pris, er der flere, der tænker, at det er tid at slå til. Derfor går vi ind i 2019 med et udbud, der er højere end i starten af 2018,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk.

Der er en bred tendens i hele landet til, at udbuddet er højere i starten af i år sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Især nogle steder på Sjælland er antallet af til salg-skilte steget markant, og Høje-Taastrup og Herlev topper listen med en stigning tæt på 50 procent.

”I de kommuner der ligger tæt på København er priserne steget markant de seneste tre år, og flere husejere er blevet modne til at høste den værdistigning. Det kan de gøre ved at sælge til dem, der enten skal have deres første ejerbolig tæt på København, eller til dem der vil flytte ud af ejerlejligheden i hovedstaden, men som ikke vil flytte for langt væk fra byen,” siger Birgit Daetz.

Markant flere ejerlejligheder til salg

Det er ikke kun udbuddet af huse, der er steget. Også antallet af ejerlejligheder til salg er højere end sidste år. Det er der imidlertid helt andre årsager til. For i 2018 blev der solgt markant færre ejerlejligheder end i året før – især i København.

”Antallet af ejerlejligheder til salg i Danmark er 25 procent højere end i starten af 2018, og tendensen er størst i og omkring København, Aarhus og Aalborg. Det skyldes det lavere salg, der er en konsekvens af høje priser og skærpede lånekrav. Der er altså opbygget en stor udbudsreserve af ejerlejligheder, og hvis den skal barberes ned i løbet af 2019, er det afgørende, at der bliver solgt mere end i 2018,” påpeger Birgit Daetz.

Udbudstallene for ejerlejligheder viser, at der er små 8.000 ejerlejligheder til salg i starten af 2019. Vi skal tilbage til 2012 for at finde et tilsvarende højt niveau.

Udbud af villaer og rækkehuse primo januar 2019

(Kilde: Boligsiden.dk)

Top 10: Kommuner med størst stigning i udbud af villaer og rækkehuse

(Kun kommuner med et udbud på minimum 50 villaer og rækkehuse er med i opgørelsen. Kilde: Boligsiden.dk)

Sommerhus til salg på Klitvej 62, Fjand, 6990 Ulfborg. Foto: Nybolig

2019 er kun få dage gammel, men ser vi på udbudslisterne på Boligsiden.dk, har ejendomsmæglere og boligsælgere for længst fået gnedet søvn og nytårstømmermænd ud af øjnene. Der er nemlig allerede kommet en del boliger til salg i det nye år.

”Vi ved af erfaring, at salget går i stå henover jul og nytår. Derfor beslutter mange sælgere også i samarbejde med deres ejendomsmægler at vente med at sætte til salg til efter nytår, og derfor ser vi typisk langt flere nye boliger til salg i januar end december. Vi oplever så samtidig, at de første uger i januar er blandt årets sløveste. Køberne skal nok lige have byttet julegaverne og pantet flaskerne fra nytårsaften, før de begynder at overveje et boligkøb,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

De nye boliger der allerede er kommet til salg i 2019 er spredt ud over hele Danmark. Fra Hjørring og Frederikshavn i nord over Kruså i syd og Bornholm i øst.

”Der er geografisk stor spredning på nyhederne på boligmarkedet i 2019, og der er enorm forskel i pris, idet det dyreste hus koster små 15 millioner kroner, og det billigste koster under 200.000. Samlet set er der klart flest villaer, lidt færre ejerlejligheder og meget få fritidsboliger blandt de nye boliger. Det sidste skyldes, at markedet for sommerhuse først begynder at tage fart senere på året,” siger Birgit Daetz.

Blandt de nye boliger til salg har vi dog fundet et sødt sommerhus på 24 kvadratmeter med Nissum Fjord og Vesterhavet som naboer (billedet). Sommerhuset kan måske trække en naturinteresseret sommerhuskøber til Vestjylland? Herunder kan du se det charmerende sommerhuse og en række andre boliger, der lige er kommet til salg.

Disse boliger er lige kommet til salg

Lindevangsvej 8, Trørød, 2950 Vedbæk
Kontantpris: 14.900.000 kr.
Areal: 199 m²
M²-pris: 56.654 kr.
Se bolig

Sognevangen 13, Sengeløse, 2630 Taastrup
Kontantpris: 10.500.000 kr.
Areal: 184 m²
M²-pris: 57.065 kr.
Se bolig

Højlandsvangen 47, 2700 Brønshøj
Kontantpris: 5.495.000 kr.
Areal: 152 m²
M²-pris: 33.712 kr.
Se bolig

H.C. Andersens Boulevard 40, 5. th, 1553 København V
Kontantpris: 5.495.000 kr.
Areal: 143 m²
M²-pris: 38.427 kr.
Se bolig

Skt. Pauls Gade 7B, 8000 Aarhus C
Kontantpris: 5.395.000 kr.
Areal: 138 m²
M²-pris: 39.094 kr.
Se bolig

Myntevej 24, 8600 Silkeborg
Kontantpris: 3.195.000 kr.
Areal: 160 m²
M²-pris: 19.969 kr.
Se bolig

Nestorvej 4, 9200 Aalborg SV
Kontantpris: 2.275.000 kr.
Areal: 136 m²
M²-pris: 15.799 kr.
Se arkiv

Ægirsvej 35, 7000 Fredericia
Kontantpris: 2.145.000 kr.
Areal: 150 m²
M²-pris: 14.300 kr.
Se bolig

Birk 6, Mejrup, 7500 Holstebro
Kontantpris: 1.695.000 kr.
Areal: 167 m²
M²-pris: 9.741 kr.
Se bolig

Benediktsgade 24, 3. tv, 5000 Odense C
Kontantpris: 1.650.000 kr.
Areal: 72 m²
M²-pris: 22.917 kr.
Se arkiv

Klitvej 62, Fjand, 6990 Ulfborg
Kontantpris: 1.425.000 kr.
Areal: 24 m²
M²-pris: 44.531 kr.
Se bolig

Hundborgvej 97, Tingstrup, 7700 Thisted
Kontantpris: 195.000 kr.
Areal: 64 m²
M²-pris: 2.600 kr.
Se arkiv

Se de boliger, der er kommet til salg i de første dage af 2019.

Hus på Mirabellevej 9, 8240 Risskov, tæt på Aarhus. Foto: Nybolig

De dyrest boliger til salg i landets største byer koster mellem 14 og 50 millioner kroner, hvilket for langt de fleste boligkøbere vil være helt uvirkeligt store beløb at betale for en bolig. Alligevel kan du finde masser af inspiration til indretning og lækre løsninger til din kommende bolig.

”Hvis du er på jagt efter en bolig og har svært ved at finde ud af, hvad du går efter, så er det et godt tip at lade dig inspirere af de dyre boliger på markedet. Her kan du finde lækre køkkenløsninger, se dejlige badeværelser, få ideer til indretning i stuen og meget mere. Ofte er der også nogle ret specielle løsninger, der kan dele vandene, og det kan hjælpe dig med at finde ud af, hvad du vil og ikke vil have i din nye bolig,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Noget for de nysgerrige

Selv hvis du ikke er på markedet for at købe bolig, men bare er nysgerrig boliginteresseret, kan du få mange timer til at gå med at se på dyre boliger til salg.

”Det er oftest sådan, at der til de dyreste boliger hører de største stakke af billeder i høj kvalitet. De kan sætte drømme i gang hos de fleste boliginteresserede, for det er fascinerende for eksempel at se huset på Mirabellevej i Risskov ved Aarhus. Her er en fantastisk udsigt, separat vinrum, flot interiør, gode materialer og lyse stuer,” siger Birgit Daetz.

Den dyreste bolig til salg lige nu i de fire største byer i Danmark er ejerlejligheden på Store Strandstræde 18a’s anden sal, der i salgsopstillingen kaldes ”et sammenhængende boligkunstværk”.

De dyreste boliger til salg i de fire store byer

KØBENHAVN:

Store Strandstræde 18A, 2., 1255 København K
Kontantpris: 50.000.000 kr.
Areal: 464 m²
M²-pris: 107.759 kr.
Se bolig

Ved Stranden 12, 1061 København K
Kontantpris: 38.500.000 kr.
Areal: 283 m²
M²-pris: 124.595 kr.
Se bolig

Skovbogårds Alle 13, 2500 Valby
Kontantpris: 32.000.000 kr.
Areal: 530 m²
M²-pris: 60.377 kr.
Se arkiv

Helsinkigade 29, 15. th, 2150 Nordhavn
Kontantpris: 23.500.000 kr.
Areal: 240 m²
M²-pris: 97.917 kr.
Se bolig

Se alle boliger til salg i Københavns Kommune.

AARHUS:

Mirabellevej 9, 8240 Risskov
Kontantpris: 26.900.000 kr.
Areal: 261 m²
M²-pris: 104.669 kr.
Se bolig

P. Heises Vej 10, 8000 Aarhus C
Kontantpris: 19.500.000 kr.
Areal: 236 m²
M²-pris: 65.217 kr.
Se bolig

Humlevej 16, 8240 Risskov
Kontantpris: 16.500.000 kr.
Areal: 250 m²
M²-pris: 58.099 kr.
Se bolig

Ildervej 24, 8270 Højbjerg
Kontantpris: 15.995.000 kr.
Areal: 321 m²
M²-pris: 41.118 kr.
Se bolig

Se alle boliger til salg i Aarhus Kommune.

ODENSE:

Langelinie 197, 5230 Odense M
Kontantpris: 24.000.000 kr.
Areal: 355 m²
M²-pris: 48.780 kr.
Se bolig

Odeons Kvarter 21, 16., 5000 Odense C
Kontantpris: 20.000.000 kr.
Areal: 306 m²
M²-pris: 65.359 kr.
Se bolig

Platanvej 24, 5230 Odense M
Kontantpris: 14.500.000 kr.
Areal: 348 m²
M²-pris: 37.371 kr.
Se bolig

Langelinie 91, 5230 Odense M
Kontantpris: 13.990.000 kr.
Areal: 245 m²
M²-pris: 47.264 kr.
Se bolig

Se alle boliger til salg i Odense Kommune.

AALBORG:

Beddingen 10, 10. k, 9000 Aalborg
Kontantpris: 22.999.000 kr.
Areal: 380 m²
M²-pris: 60.524 kr.
Se bolig

Vodskovvej 135, 9310 Vodskov
Kontantpris: 20.800.000 kr.
Areal: 600 m²
M²-pris: 33.931 kr.
Se bolig

Klostermarken 48B, 9000 Aalborg
Kontantpris: 14.995.000 kr.
Areal: 310 m²
M²-pris: 42.003 kr.
Se bolig

Vossvej 25A, 9000 Aalborg
Kontantpris: 14.800.000 kr.
Areal: 332 m²
M²-pris: 43.658 kr.
Se bolig

Se alle boliger til salg i Aalborg Kommune.

Foto: Boligsiden.dk

Du har sikkert prøvet det selv. Du leder efter et hus, men du kan ikke bestemme dig, for der bliver med at være boliger, du også lige bør se. For sådan er det. Der kommer hele tiden nye huse til salg, og mange af de huse er nye, fordi de er gamle.

Og hvordan hænger det så sammen? Jo, en ny opgørelse fra Boligsiden viser, at mere end halvdelen af de huse, der er kommet til salg i de første seks måneder af 2019 ikke har været til salg de seneste 10 år.

”Danskerne holder lang tid på deres huse, og det er det, der gør, at du kan bladre i boliger i timevis og gå til fremvisninger i månedsvis, før du træffer en beslutning. Det er det gamle, der giver nyt liv til boligmarkedet, og det er det gamle, der gør, at du som boligkøber altid har noget nyt at kigge på,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Danskerne køber hus for at bo i det

Hvis du har fulgt godt med på boligmarkedet de seneste år, har du ofte hørt økonomer sprede mantraet om, at du skal købe bolig, fordi du skal have noget at bo i – ikke fordi du vil tjene penge på det. Det råd har danskerne tilsyneladende lyttet til.

”Når mere end halvdelen af alle ’nye’ huse på markedet ikke har været til salg længe, er det, fordi danskerne køber hus for at bo i det fremfor at se det som et investeringsobjekt, de skal skyde af, når markedsvilkårene er gunstige. Det gavner markedet og danskernes økonomi. For har du boet længe i dit hus, har du også haft længere tid til at opbygge friværdi, du kan indløse, når du sælger.”

Tendensen gør sig gældende i hele landet, idet andelen af huse på markedet, der ikke har været til salg i mere end 10 år, er over 50 procent i alle 11 landsdele.

”Det er sjældent, at der er en tendens på boligmarkedet, der er så geografisk enslydende som den her. Københavnere, fynboer, jyder og alle derimellem bor i deres huse i lang tid. Og når de så sætter til salg, har huset været ude af rotation længe. Det giver de lokale markeder en diversitet og eksklusivitet, som både køber og sælger nyder godt af.”

Andel af huse sat til salg i første halvdel af 2019, som ikke har været på markedet i 10 år:

(Kilde: Boligsiden)

I huset på Jægersborg Alle 134 i Gentofte gemte frihedskæmperen Citronen sig i 1944, da tyskerne fandt og dræbte ham. Foto: Danbolig

Det kan godt være, at de ikke alle er blandt de dyreste og mest fancy boliger på markedet, men de otte boliger, som du kan læse mere om herunder, har så vilde historier, at det alene kan være nok til at tiltrække potentielle købere.

En af de boliger er Jægersborg Alle 184 i Gentofte, hvor frihedskæmperen Jørgen Haagen Schmith – bedre kendt som Citronen – gemte sig i 1944, da han blev fundet og dræbt af tyskerne. Ved huset står tilmed en mindesten ved havelågen.

Derudover er der en villa, der er bygget som hovedgevinst til Nordjyske Udstilling i 1933, et hus med et køkken med planker fra Fregatten Jylland, en tidligere borg hvor der har boet en ridelærer, der reddede Christian IV’s liv og meget mere.

”Alle boliger har historie. Og hvis vægge kunne tale, ville de kunne fortælle mange flere historier end dem, vi kan finde. Heldigvis er mange af de kulørte, spændende, drabelige og vilde historier bevaret, så vi kan fortælle dem videre til næste generation, så de også bliver en del af deres fortælling. Vi har fundet otte bemærkelsesværdige historier i otte boliger, der er til salg lige nu. Læs dem og gå gerne på jagt efter flere. De er derude,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Har du også en bolig med en spændende historie, som du vil dele med os? Så send en lille tekst og et billede i en mail til sms@boligsiden.dk.

Otte boliger med unikke historier:

Citronens gemmested

Jægersborg Alle 184, 2820 Gentofte
Kontantpris: 8.495.000 kr.
M²-pris: 38.439 kr.
Se bolig

Frihedskæmperen “Citronen” – Jørgen Haagen Schmith – skjulte sig på adressen, da han blev fundet og dræbt af tyskerne i 1944. Ved havelågen står en mindesten for “Citronen”, og der er en servitut om, at den skal være til skue for alle.

Funkisvilla som hovedgevinst ved udstilling i 1933

Kong Christians Alle 44, 9000 Aalborg
Kontantpris: 5.600.000 kr.
M²-pris: 22.764 kr.
Se bolig

Villaen er kendt som ”Ønskehuset”, og det er opført i forbindelse med Nordjyske Udstilling i 1933. Den arkitekttegnede funkisvilla var foran sin tid og blev opført som hovedgevinsten ved udstillingen.

Mindesøjle for en foregangskvinde

Slotsgade 23, 3480 Fredensborg
Kontantpris: 4.125.000 kr.
M²-pris: 15.221 kr.
Se bolig

I haven står en mindesøjle for én af boligens mest markante ejere Cathrine Marie Møller. Hun lavede kunstneriske broderinger med så stor succes, at hun som den anden kvinde nogensinde blev optaget i Kunstakademiet. Møller blev efter kongelig tilladelse begravet i sin have, men 150 år efter blev graven fjernet. Heldigvis sikrede den daværende ejer af ”Lille Rolighed”, tegneren Laurits Tetens, at gravstenen blev reddet, og den står stadig på grunden.

Køkken med planker fra Fregatten Jylland

Daldovervej 11, 7183 Randbøl
Kontantpris: 1.345.000 kr.
M²-pris: 6.725 kr.
Se bolig

Køkkenets materialer gemmer på en helt særlig historie. Det er nemlig udført i massive egetræsplanker, som stammer fra Fregatten Jylland. Plankerne blev opkøbt af en tidligere ejer, som selv har bygget køkkenet.

Gestapo smed spejderleder i fængsel

Ahlefeldvej 13, 6300 Gråsten
Kontantpris: 2.150.000 kr.
M²-pris: 7.904 kr.
Se bolig

Ejendommen har tidligere været hjem for Otto Rasmussen, tropsleder i Det Danske Spejderkorps, som Gestapo kom og anholdte og smed i Vestre Fængsel i 1944.

Berømt kunstmaler bygger stort atelier

Helsingørsvej 12, 3480 Fredensborg
Kontantpris: 6.995.000 kr.
M²-pris: 15.174 kr.
Se bolig

Den berømte kunstmaler og skulptør Hans Nikolaj Hansen, som boede i huset fra 1904 manglede i sin tid et sted, hvor han kunne udføre sit arbejde. Derfor fik han tilbygget et 60 kvadratmeter stort atelier, der i dag udgør boligens mest fantastiske opholdsstue med en loftshøjde på 4,5 meter.

Den kendte forfatter og salmedigter

Vejenvej 41, Askov, 6600 Vejen
Kontantpris: 2.685.000 kr.
M²-pris: 8.606 kr.
Se bolig

Villaen er opført af en velhavende advokat fra København til bolig for hans datter og svigersøn, den senere så kendte forfatter og salmedigter Jakob Knudsen. Det unge par flytter til Askov, fordi Knudsen bliver lærer på Askov Højskole. Huset hedder ”Blåhatten”, og det er Jakob Knudsen, der står bag det navn. Ifølge fortællingen cykler han en sensommeraften hjem fra højskolen og ser den nedgående sol give et blåligt genskær i husets tag, som dengang var lavet af naturskifer. Deraf navnet ”Blåhatten”.

Dommerkontoret overfor politistationen

Nytorv 13, 2. tv, 9000 Aalborg
Kontantpris: 3.795.000 kr.
M²-pris: 21.441 kr.
Se bolig

Lejlighedens stue har været gammelt dommerkontor, og da politistationen lå lige overfor, gik dommerne over i denne lejlighed, når de skulle fundere over vanskelige sager og afgøre ret og uret.

Ridelæreren der reddede Christian IV

Krogsgårdsvej 7, 6705 Esbjerg Ø
Kontantpris: 15.995.000 kr.
M²-pris: 54.966 kr.
Se bolig

Tidligere lå der en borg på grunden, og i skovstykkerne omkring hovedhuset er der stadig spor efter voldgraven. Ejendommen har også været hjem for Wenzel Rothkirck, der blandt andet var kongelig ridelærer. Under Trediveårskrigen reddede han Christian IV’s liv ved at give kongen sin hest, da kongens egen var blevet skudt.

Foto: Boligsiden

Hvornår på året skal du sætte dit hus til salg, hvis du vil give dig selv de bedste betingelser for et hurtigt salg? Det er sikkert et spørgsmål, som mange sælgere stiller sig selv og deres ejendomsmægler. Nu giver Boligsiden svaret.

En ny undersøgelse af alle hushandler fra 2010 til 2018 viser, at det tager 10 måneder at sælge 50 procent af de huse, der bliver udbudt i årets sidste seks måneder, mens det for månederne i første halvår tager 11, 12 eller 13 måneder.

”Statistisk er der en fordel ved at sætte til salg i andet halvår, for flere sælgere kommer hurtigere af med deres huse, end hvis de sætter til salg i første halvår. I praksis vil de fleste sælgere dog ikke opdage den forskel, men undersøgelsen viser, at det er vigtigt at overveje, hvornår du sætter huset til salg,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og uddyber:

”Der er to perioder på året, hvor boligsalget falder, og det er vintermånederne og sommerferien. Vi må bare sige, at vinterdepressionen på boligmarkedet er større end sommerpausen, for når sommerferien slutter, er køberne hurtigt på igen, mens der skal lidt større tilløb til om og efter vinteren, hvorefter salget typisk begynder at tage fart omkring påske.”

De enkelte måneder ligner hinanden

Analysen viser også, at tallene for de 12 måneder minder ualmindelig meget om hinanden. Altså at der statistisk ikke er den helt store forskel på de 12 måneder i forhold til din chance for at få solgt hurtigt.

”Det er jo sådan, at beliggenhed, pris og størrelse traditionelt er de tre vigtigste parametre for køberne, der naturligvis ikke som sådan skeler til, hvornår på året huset er sat til salg. Alligevel kan der være noget strategisk i, hvornår du sætter til salg. Det viser tallene også,” siger Birgit Daetz.

Ser vi på den forskel, der trods alt er, viser tallene, at det er bedst at sætte til salg i juli. 29,2 procent af de huse der bliver sat til salg i juli er solgt i løbet af tre måneder, og efter seks måneder er det 41,7 procent.

”Sætter du dit hus til salg i juli, er din vare frisk, når danskerne vender hjem fra sommerferie og genoptager deres boligjagt. På den måde er der en god chance for, at dit hus dukker op i købernes feed, når de kommer hjem og tjekker, hvad der er sket på boligmarkedet, mens de har været væk,” siger Birgit Daetz.

Hvor stor en andel af boliger sat til salg i den pågældende måned er solgt efter 1-12 måneder?

(Tabellen viser, hvor mange procent af de boliger, der er sat til salg i den pågældende måned, der er solgt efter 1-12 måneder. Kilde: Boligsiden).

The post Sæt huset til salg i andet halvår og få solgt hurtigere first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Villaen her på Hedevejen 33, 5600 Faaborg er den aktuelt dyreste til salg i Langeland Kommune. Prisen er 23.000.000 kroner, og for samme beløb kan man på Langeland få 50 af de billigste huse til salg. Foto: Ejendomsmægler Camilla Thouber.

Er du tilbudsjæger og typen, der får stjerner i øjnene ved udsigten til at få flere varer for prisen for en enkelt? Og er du samtidig på boligjagt, så er der god grund til at læse med her.

En ny opgørelse fra Boligsiden viser nemlig, hvor mange huse, du kan få for den dyreste i netop den kommune, hvor du kigger efter bolig.

Ser vi eksempelvis på Langeland Kommune, er det villaen på Hedevejen 33 i Humble, der aktuelt er den dyreste til salg. Prisen er 23.000.000 kroner for de knap 5.000 kvadratmeter fordelt på 56 værelser.

Til gengæld kan du få hele 50 andre huse på Langeland for den tilsvarende pris. 50 huse, der samlet set beløber sig til en udbudspris på 22.447.000 kroner.

”Det er selvfølgelig en lidt fjollet måde at stille det op på, for realistisk set er der ingen, der handler bolig på den måde. Men når vi alligevel tager eksemplet med, er det fordi, det viser noget om den diversitet, der kan være på selv de lokale boligmarkeder i landets 98 kommuner,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Så er du på udkig efter en ny bolig i en bestemt kommune, kan der være god grund til at orientere dig bredt for at se, hvor du får mest hus for pengene.”

Høje kvadratmeterpriser udjævner forskellen

Mens Svendborg og Langeland er de kommuner, hvor du får flest huse for samme pris som den dyreste, er der andre kommuner i landet, hvor forskellen i pris ikke er særlig stor. Det gælder eksempelvis i Furesø Kommune, hvor den dyreste villa er udbudt til 14.500.000 kroner. Og for det beløb kan du ”kun” få de fire billigste villaer til salg i kommunen.

”Furesø er et område med traditionelt høje huspriser, og når der ikke som i Svendborg og på Langeland er et palæ eller en herregård til salg, som trækker udbudsprisen på den dyreste villa højt op, er der heller ikke så meget at give af i den anden ende, fordi husene her typisk koster fra tre-fire millioner kroner og opefter,” siger Birgit Daetz.

Er du blevet nysgerrig på, hvor mange huse du kan få for det dyreste i din kommune, kan du se hele listen lige her:

Så mange villaer får du for den dyreste i hver kommune:

(Data er trukket 23. september, og oversigten er dermed et udtryk for det gældende udbud på dagen. Oversigten har kun medregnet boligtypen ”villaer”. Kilde: Boligsiden.)

The post Så mange huse kan du få for den dyreste villa til salg i din kommune first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Hus til salg på Langagervej 27 i Skjern. Foto: EDC

Er du boligsøgende, er du måske en af dem, der hver dag holder øje med, om der er kommet nye huse til salg i det område, du kigger i.

På Boligsiden holder vi konstant øje med udviklingen på markedet, og vi vil gerne gøre det nemt og hurtigt for dig at finde de nye varer på hylderne i det område, du søger bolig i.

Derfor har vi herunder samlet en liste med et hus i alle landets 98 kommuner, der er kommet til salg i den seneste uge*. Er det hus ikke lige det, du søger, kan du klikke på linket nedenunder og komme ind til en søgning, hvor du let og hurtigt får overblik over, hvad der lige er kommet til salg.

Husk også, at du kan gemme dine søgninger, så du altid nemt og hurtigt kan finde dem igen. Det gør du ved at klikke på hjertet ud for ”gem søgning” i toppen af menuen til venstre. Du skal have en profil og være logget ind for at gemme søgninger. Når du har gemt en søgning, kan du også overvåge den ved at klikke på klokken. Så sender vi dig emails, når der kommer nye boliger til salg i søgningen.

Vi har også en oversigt over alle kommuner, hvorfra du nemt og hurtigt kan komme ind til en søgning på boliger i den kommune, du vælger.

* I Fanø, Frederiksberg, Morsø, Samsø og Ærø kommuner er der ikke kommet nye huse til salg i den seneste uge. Derfor har de viste huse i de kommuner længere liggetider.

Her er listen over de nye huse til salg i de enkelte kommuner. Måske finder du dit næste hjem?

ALBERTSLUND KOMMUNE

Randager 103, 2620 Albertslund
Kontantpris: 4.195.000 kr.
M²-pris: 20.767 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Albertslund Kommune den seneste uge.

ALLERØD KOMMUNE

Lyngevej 183C, 3450 Allerød
Kontantpris: 4.495.000 kr.
M²-pris: 31.215 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Allerød Kommune den seneste uge.

ASSENS KOMMUNE

Strandbakken 49, 5631 Ebberup
Kontantpris: 2.495.000 kr.
M²-pris: 18.759 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Assens Kommune den seneste uge.

BALLERUP KOMMUNE

Egebjergtoften 13, 2750 Ballerup
Kontantpris: 3.245.000 kr.
M²-pris: 33.454 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Ballerup Kommune den seneste uge.

BILLUND KOMMUNE

Åhavevej 56, 7200 Grindsted
Kontantpris: 3.695.000 kr.
M²-pris: 12.075 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Billund Kommune den seneste uge.

BORNHOLM KOMMUNE

Lykkesvej 5, 3720 Aakirkeby
Kontantpris: 550.000 kr.
M²-pris: 5.914 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Bornholm Kommune den seneste uge.

BRØNDBY KOMMUNE

Strandskolevej 282, 2660 Brøndby Strand
Kontantpris: 3.649.000 kr.
M²-pris: 24.166 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Brøndby Kommune den seneste uge.

BRØNDERSLEV KOMMUNE

Bålhøj 32, 9700 Brønderslev
Kontantpris: 1.495.000 kr.
M²-pris: 9.286 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Brønderslev Kommune den seneste uge.

DRAGØR KOMMUNE

Thimandsvænget 26, 2791 Dragør
Kontantpris: 5.395.000 kr.
M²-pris: 35.967 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Dragør Kommune den seneste uge.

EGEDAL KOMMUNE

Nøddelunden 180, 2765 Smørum
Kontantpris: 1.650.000 kr.
M²-pris: 19.186 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Egedal Kommune den seneste uge.

ESBJERG KOMMUNE

Birke Alle 25, 6740 Bramming
Kontantpris: 2.498.000 kr.
M²-pris: 11.728 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Esbjerg Kommune den seneste uge.

FANØ KOMMUNE

Ved Krotoften 18, 6720 Fanø
Kontantpris: 1.695.000 kr.
M²-pris: 11.610 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Fanø Kommune de seneste to uger.

FAVRSKOV KOMMUNE

Vesterskovvej 42, 8370 Hadsten
Kontantpris: 1.995.000 kr.
M²-pris: 9.322 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Favrskov Kommune den seneste uge.

FAXE KOMMUNE

Turebyvej 39, 4682 Tureby
Kontantpris: 1.348.000 kr.
M²-pris: 9.170 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Faxe Kommune den seneste uge.

FREDENSBORG KOMMUNE

Avderødvej 34, 2980 Kokkedal
Kontantpris: 3.395.000 kr.
M²-pris: 27.160 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Fredensborg Kommune den seneste uge.

FREDERICIA KOMMUNE

Damsbovej 57, 7000 Fredericia
Kontantpris: 2.395.000 kr.
M²-pris: 13.531 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Fredericia Kommune den seneste uge.

FREDERIKSBERG KOMMUNE

Fuglebakkevej 57, 2000 Frederiksberg
Kontantpris: 12.750.000 kr.
M²-pris: 72.034 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Frederiksberg Kommune de seneste to måneder.

FREDERIKSSUND KOMMUNE

Fogedgårdsvej 10, 4050 Skibby
Kontantpris: 2.295.000 kr.
M²-pris: 15.719 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Frederikssund Kommune den seneste uge.

FURESØ KOMMUNE

Smedegade 14, 3500 Værløse
Kontantpris: 4.950.000 kr.
M²-pris: 27.809 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Furesø Kommune den seneste uge.

FAABORG-MIDTFYN KOMMUNE

Assensvej 99, 5750 Ringe
Kontantpris: 485.000 kr.
M²-pris: 3.911 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Faaborg-Midtfyn Kommune den seneste uge.

GENTOFTE KOMMUNE

Viadukt Alle 7, 2900 Hellerup
Kontantpris: 7.495.000 kr.
M²-pris: 53.156 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Gentofte Kommune den seneste uge.

GLADSAXE KOMMUNE

Stubmarken 8, 2860 Søborg
Kontantpris: 5.395.000 kr.
M²-pris: 34.806 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Gladsaxe Kommune den seneste uge.

GLOSTRUP KOMMUNE

Stjernevangen 16, 2600 Glostrup
Kontantpris: 3.495.000 kr.
M²-pris: 23.146 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Glostrup Kommune den seneste uge.

GREVE KOMMUNE

Kærnestien 16, 4030 Tune
Kontantpris: 3.995.000 kr.
M²-pris: 21.951 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Greve Kommune den seneste uge.

GRIBSKOV KOMMUNE

Klokkerskoven 1, 3200 Helsinge
Kontantpris: 2.275.000 kr.
M²-pris: 16.606 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Gribskov Kommune den seneste uge.

GULDBORGSUND KOMMUNE

Engvej 1, 4862 Guldborg
Kontantpris: 2.365.000 kr.
M²-pris: 13.671 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Guldborgsund Kommune den seneste uge.

HADERSLEV KOMMUNE

Østergade 37, 6500 Vojens
Kontantpris: 595.000 kr.
M²-pris: 3.914 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Haderslev Kommune den seneste uge.

HALSNÆS KOMMUNE

Kastaniealle 2, 3300 Frederiksværk
Kontantpris: 2.495.000 kr.
M²-pris: 11.498 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Halsnæs Kommune den seneste uge.

HEDENSTED KOMMUNE

Nørregade 52, 8783 Hornsyld
Kontantpris: 1.137.000 kr.
M²-pris: 6.728 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Hedensted Kommune den seneste uge.

HELSINGØR KOMMUNE

Løvvænget 25, 3100 Hornbæk
Kontantpris: 3.350.000 kr.
M²-pris: 34.896 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Helsingør Kommune den seneste uge.

HERLEV KOMMUNE

Højergårdsvej 14A, 2730 Herlev
Kontantpris: 2.695.000 kr.
M²-pris: 15.947 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Herlev Kommune den seneste uge.

HERNING KOMMUNE

Sandgaardsvej 9, 7400 Herning
Kontantpris: 2.095.000 kr.
M²-pris: 10.220 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Herning Kommune den seneste uge.

HILLERØD KOMMUNE

Skovledet 27, 3400 Hillerød
Kontantpris: 3.645.000 kr.
M²-pris: 26.413 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Hillerød Kommune den seneste uge.

HJØRRING KOMMUNE

Pileurtvej 2, 9800 Hjørring
Kontantpris: 1.995.000 kr.
M²-pris: 10.784 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Hjørring Kommune den seneste uge.

HOLBÆK KOMMUNE

Gl Tuse Næs Vej 29C, 4300 Holbæk
Kontantpris: 2.495.000 kr.
M²-pris: 17.695 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Holbæk Kommune den seneste uge.

HOLSTEBRO KOMMUNE

Istedgade 8, 7500 Holstebro
Kontantpris: 2.795.000 kr.
M²-pris: 12.647 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Holstebro Kommune den seneste uge.

HORSENS KOMMUNE

Dagnæs Boulevard 62, 8700 Horsens
Kontantpris: 1.745.000 kr.
M²-pris: 9.915 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Horsens Kommune den seneste uge.

HVIDOVRE KOMMUNE

Krogstens Alle 52A, 2650 Hvidovre
Kontantpris: 3.495.000 kr.
M²-pris: 32.664 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Hvidovre Kommune den seneste uge.

HØJE-TAASTRUP KOMMUNE

Flintevænget 51, 2640 Hedehusene
Kontantpris: 3.695.000 kr.
M²-pris: 21.864 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Høje-Taastrup Kommune den seneste uge.

HØRSHOLM KOMMUNE

Præstevænget 3, 2960 Rungsted Kyst
Kontantpris: 8.195.000 kr.
M²-pris: 43.824 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Hørsholm Kommune den seneste uge.

IKAST-BRANDE KOMMUNE

Holbergsvej 61, 7430 Ikast
Kontantpris: 1.495.000 kr.
M²-pris: 12.154 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Ikast-Brande Kommune den seneste uge.

ISHØJ KOMMUNE

Strandvangen 30, 2635 Ishøj
Kontantpris: 8.000.000 kr.
M²-pris: 25.806 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Ishøj Kommune den seneste uge.

JAMMERBUGT KOMMUNE

Rolighedsvej 17, 9440 Aabybro
Kontantpris: 1.498.000 kr.
M²-pris: 12.279 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Jammerbugt Kommune den seneste uge.

KALUNDBORG KOMMUNE

Agerhønevej 39, 4400 Kalundborg
Kontantpris: 1.995.000 kr.
M²-pris: 17.198 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Kalundborg Kommune den seneste uge.

KERTEMINDE KOMMUNE

Peder Møllerstr 1, 5300 Kerteminde
Kontantpris: 2.595.000 kr.
M²-pris: 21.446 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Kerteminde Kommune den seneste uge.

KOLDING KOMMUNE

Gl. Møllevej 7, 6640 Lunderskov
Kontantpris: 1.598.000 kr.
M²-pris: 9.512 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Kolding Kommune den seneste uge.

KØBENHAVN KOMMUNE

Søndervangs Allé 57, 2500 Valby
Kontantpris: 6.498.000 kr.
M²-pris: 39.145 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i København Kommune den seneste uge.

KØGE KOMMUNE

Snebærvej 13, 4600 Køge
Kontantpris: 3.495.000 kr.
M²-pris: 14.207 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Køge Kommune den seneste uge.

LANGELAND KOMMUNE

Kassebøllevej 28, 5900 Rudkøbing
Kontantpris: 1.995.000 kr.
M²-pris: 8.382 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Langeland Kommune den seneste uge.

LEJRE KOMMUNE

Mirabellevej 3, 4070 Kirke Hyllinge
Kontantpris: 3.795.000 kr.
M²-pris: 17.408 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Lejre Kommune den seneste uge.

LEMVIG KOMMUNE

Laugesvej 18, 7620 Lemvig
Kontantpris: 485.000 kr.
M²-pris: 3.849 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Lemvig Kommune den seneste uge.

LOLLAND KOMMUNE

Højlundsvej 11, 4913 Horslunde
Kontantpris: 525.000 kr.
M²-pris: 4.008 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Lolland Kommune den seneste uge.

LYNGBY-TAARBÆK KOMMUNE

Frederiksdalsvej 206, 2830 Virum
Kontantpris: 5.995.000 kr.
M²-pris: 37.704 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Lyngby-Taarbæk Kommune den seneste uge.

LÆSØ KOMMUNE

Hejrevej 2, 9940 Læsø
Kontantpris: 895.000 kr.
M²-pris: 7.276 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Læsø Kommune den seneste uge.

MARIAGERFJORD KOMMUNE

Sønderholt 37, 9560 Hadsund
Kontantpris: 1.495.000 kr.
M²-pris: 10.993 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Mariagerfjord Kommune den seneste uge.

MIDDELFART KOMMUNE

Brovejen 34, 5500 Middelfart
Kontantpris: 2.075.000 kr.
M²-pris: 11.528 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Middelfart Kommune den seneste uge.

MORSØ KOMMUNE

Sundbyvej 58, 7950 Erslev
Kontantpris: 1.025.000 kr.
M²-pris: 5.481 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Morsø Kommune de seneste to uger.

NORDDJURS KOMMUNE

Sandstumpvej 46, 8500 Grenaa
Kontantpris: 1.095.000 kr.
M²-pris: 8.172 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Norddjurs Kommune den seneste uge.

NORDFYNS KOMMUNE

Rasmus Nielsensvej 60, 5471 Søndersø
Kontantpris: 1.595.000 kr.
M²-pris: 9.382 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Nordfyns Kommune den seneste uge.

NYBORG KOMMUNE

Skovvej 32, 5800 Nyborg
Kontantpris: 1.495.000 kr.
M²-pris: 10.755 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Nyborg Kommune den seneste uge.

NÆSTVED KOMMUNE

Brinken 68, 4700 Næstved
Kontantpris: 3.195.000 kr.
M²-pris: 17.364 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Næstved Kommune den seneste uge.

ODDER KOMMUNE

Saloparken 29, 8300 Odder
Kontantpris: 2.395.000 kr.
M²-pris: 18.423 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Odder Kommune den seneste uge.

ODENSE KOMMUNE

Kirkebakken 41, 5250 Odense SV
Kontantpris: 2.195.000 kr.
M²-pris: 13.384 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Odense Kommune den seneste uge.

ODSHERRED KOMMUNE

Altavej 4, 4500 Nykøbing Sj
Kontantpris: 1.750.000 kr.
M²-pris: 10.000 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Odsherred Kommune den seneste uge.

RANDERS KOMMUNE

Symfonivej 35, 8940 Randers SV
Kontantpris: 2.695.000 kr.
M²-pris: 16.042 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Randers Kommune den seneste uge.

REBILD KOMMUNE

Svinget 8, 9520 Skørping
Kontantpris: 2.495.000 kr.
M²-pris: 9.345 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Rebild Kommune den seneste uge.

RINGKØBING-SKJERN KOMMUNE

Langagervej 27, 6900 Skjern
Kontantpris: 1.145.000 kr.
M²-pris: 10.802 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Ringkøbing-Skjern Kommune den seneste uge.

RINGSTED KOMMUNE

Dagmarsgade 75, 4100 Ringsted
Kontantpris: 3.995.000 kr.
M²-pris: 19.975 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Ringsted Kommune den seneste uge.

ROSKILDE KOMMUNE

Københavnsvej 100C, 4000 Roskilde
Kontantpris: 2.650.000 kr.
M²-pris: 20.385 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Roskilde Kommune den seneste uge.

RUDERSDAL KOMMUNE

Fuglesangsvej 23, 3460 Birkerød
Kontantpris: 4.995.000 kr.
M²-pris: 31.415 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Rudersdal Kommune den seneste uge.

RØDOVRE KOMMUNE

Vinkelvænget 20, 2610 Rødovre
Kontantpris: 3.798.000 kr.
M²-pris: 29.215 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Rødovre Kommune den seneste uge.

SAMSØ KOMMUNE

Søndre Møllevej 7, 8305 Samsø
Kontantpris: 2.195.000 kr.
M²-pris: 10.866 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Samsø Kommune de seneste to uger.

SILKEBORG KOMMUNE

Grauballe Gudenåvej 11, 8600 Silkeborg
Kontantpris: 2.798.000 kr.
M²-pris: 15.719 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Silkeborg Kommune den seneste uge.

SKANDERBORG KOMMUNE

Jens Baggesens Vej 16, 8660 Skanderborg
Kontantpris: 3.495.000 kr.
M²-pris: 16.966 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Skanderborg Kommune den seneste uge.

SKIVE KOMMUNE

Gl. Floutrupvej 16, 7870 Roslev
Kontantpris: 295.000 kr.
M²-pris: 2.305 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Skive Kommune den seneste uge.

SLAGELSE KOMMUNE

Herningvej 4, 4200 Slagelse
Kontantpris: 1.845.000 kr.
M²-pris: 13.273 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Slagelse Kommune den seneste uge.

SOLRØD KOMMUNE

Yderholmvej 66, 4623 Lille Skensved
Kontantpris: 2.845.000 kr.
M²-pris: 23.320 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Solrød Kommune den seneste uge.

SORØ KOMMUNE

Havrevænget 3, 4173 Fjenneslev
Kontantpris: 595.000 kr.
M²-pris: 3.362 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Sorø Kommune den seneste uge.

STEVNS KOMMUNE

Thorsvænge 21, 4673 Rødvig Stevns
Kontantpris: 2.495.000 kr.
M²-pris: 15.307 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Stevns Kommune den seneste uge.

STRUER KOMMUNE

Lærkevej 7, 7600 Struer
Kontantpris: 1.475.000 kr.
M²-pris: 10.846 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Struer Kommune den seneste uge.

SVENDBORG KOMMUNE

Lundbyvej 7, 5700 Svendborg
Kontantpris: 1.175.000 kr.
M²-pris: 6.456 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Svendborg Kommune den seneste uge.

SYDDJURS KOMMUNE

Tornhøjvej 19, 8560 Kolind
Kontantpris: 2.195.000 kr.
M²-pris: 13.981 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Syddjurs Kommune den seneste uge.

SØNDERBORG KOMMUNE

Sundgade 14, 6320 Egernsund
Kontantpris: 2.895.000 kr.
M²-pris: 11.963 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Sønderborg Kommune den seneste uge.

THISTED KOMMUNE

Silstrupvej 65, Tilsted, 7700 Thisted
Kontantpris: 1.150.000 kr.
M²-pris: 8.333 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Thisted Kommune den seneste uge.

TØNDER KOMMUNE

Hjejlen 82, 6270 Tønder
Kontantpris: 1.625.000 kr.
M²-pris: 9.393 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Tønder Kommune den seneste uge.

TÅRNBY KOMMUNE

Langbakken 19, 2770 Kastrup
Kontantpris: 4.495.000 kr.
M²-pris: 34.845 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Tårnby Kommune den seneste uge.

VALLENSBÆK KOMMUNE

Se alle huse, der er kommet til salg i Vallensbæk Kommune den seneste uge.

VARDE KOMMUNE

Vestergårds Fenne 15, 6830 Nørre Nebel
Kontantpris: 1.195.000 kr.
M²-pris: 6.790 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Varde Kommune den seneste uge.

VEJEN KOMMUNE

Lourupvej 24, 6690 Gørding
Kontantpris: 150.000 kr.
M²-pris: 980 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Vejen Kommune den seneste uge.

VEJLE KOMMUNE

Erik Eriksens Vej 72, 7100 Vejle
Kontantpris: 1.895.000 kr.
M²-pris: 14.577 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Vejle Kommune den seneste uge.

VESTHIMMERLAND KOMMUNE

Mosbækvej 25, 9240 Nibe
Kontantpris: 995.000 kr.
M²-pris: 6.419 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Vesthimmerland Kommune den seneste uge.

VIBORG KOMMUNE

Jegstrupvej 15, 8800 Viborg
Kontantpris: 1.995.000 kr.
M²-pris: 12.871 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Viborg Kommune den seneste uge.

VORDINGBORG KOMMUNE

Københavnsvej 308, 4760 Vordingborg
Kontantpris: 950.000 kr.
M²-pris: 6.419 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Vordingborg Kommune den seneste uge.

ÆRØ KOMMUNE

Ellemosevej 2, 5970 Ærøskøbing
Kontantpris: 3.500.000 kr.
M²-pris: 11.290 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Ærø Kommune de seneste to uger.

AABENRÅ KOMMUNE

Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa
Kontantpris: 2.495.000 kr.
M²-pris: 9.633 kr.
Se bolig

Se alle huse, der er kommet til salg i Aabenrå Kommune den seneste uge.

AALBORG KOMMUNE

Th. Sauers Vej 50, 9000 Aalborg
Kontantpris: 2.195.000 kr.
M²-pris: 21.106 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Aalborg Kommune den seneste uge.

AARHUS KOMMUNE

Tranebærkæret 4, 8220 Brabrand
Kontantpris: 3.950.000 kr.
M²-pris: 21.467 kr.
Se arkiv

Se alle huse, der er kommet til salg i Aarhus Kommune den seneste uge.

The post Nye huse på hylderne: Se, hvad der er kommet til salg i din kommune first appeared on Boligsiden - Bolignyheder.

Tænk at vågne op her i sommerhuset på Schmidtsvej 2 i Blokhus, og som det første kaste blikket ud mod Vesterhavet. Drømmer du også om det, kan sommerhuset nu blive dit. Foto: Lokalbolig.

Mange har tilbragt utallige timer inden for hjemmets fire vægge under coronanedlukningen. Undervejs er der måske flere, der har drømt om at få et nyt personligt get-a-way i form af et sommerhus.

Og når vi først bevæger os ind i drømmeverdenen, kan vi lige så godt drømme stort.

For tænk hvis det nu blev dig, der kunne købe netop det sommerhus, du længe har drømt om?

Tænk, hvis det er dig, der kan realisere fristedet, hvor der er plads til at fortabe sig i naturens små mirakler. Hvor du hver morgen kan vågne op til lyden af bølgernes susen, hvor du kan høre lyngen gro, og hvor du samtidig kan lade blæsten susens igennem sivplanterne være toneangivne for din dag.

”De mange timer hjemme i vores normale bolig har styrket ønsket om at kunne skifte omgivelserne ud for en stund for mange. Det ser vi i det massive salg af sommerhuse, som vi har set under corona. Og selvom vi ikke alle ender med at købe et sommerhus, er der i hvert fald plads til, at vi kan slippe drømmene fri, indtil verden igen ligner mere sig selv,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Herunder har vi samlet 10 sommerhuse, der på hver sin måde befinder sig i en den eksklusive kategori. Så kig med og slip drømmene løs.

Schmidtsvej 2, 9492 Blokhus
Kontantpris: 6.000.000 kr.
Areal: 97 m²
Vær.: 4
M²-pris: 62.500 kr.
Se bolig

Klitdalen 25, 6950 Ringkøbing
Kontantpris: 4.395.000 kr.
Areal: 118 m²
Vær.: 4
M²-pris: 35.732 kr.
Se arkiv

Kringsvej 15B, 6857 Blåvand
Kontantpris: 9.995.000 kr.
Areal: 160 m²
Vær.: 5
M²-pris: 61.319 kr.
Se arkiv

Klitten 1, 9800 Hjørring
Kontantpris: 8.250.000 kr.
Areal: 77 m²
Vær.: 6
M²-pris: 82.500 kr.
Se arkiv

Flagbakkevej 11, 9990 Skagen
Kontantpris: 16.800.000 kr.
Areal: 100 m²
Vær.: 5
M²-pris: 171.429 kr.
Se arkiv

Birkevangsvej 11, 3100 Hornbæk
Kontantpris: 11.500.000 kr.
Areal: 173 m²
Vær.: 6
M²-pris: 63.889 kr.
Se arkiv

Anders Nielsens Vej 37, 3210 Vejby
Kontantpris: 18.000.000 kr.
Areal: 274 m²
Vær.: 8
M²-pris: 49.315 kr.
Se arkiv

Lindholmvej 1, 8680 Ry
Kontantpris: 9.995.000 kr.
Areal: 166 m²
Vær.: 4
M²-pris: 57.114 kr.
Se bolig

Vilstrup Strand 62, 6100 Haderslev
Kontantpris: 4.445.000 kr.
Areal: 91 m²
Vær.: 2
M²-pris: 52.917 kr.
Se bolig

Rolighedsvej 8, 9480 Løkken
Kontantpris: 8.950.000 kr.
Areal: 83 m²
Vær.: 4
M²-pris: 88.614 kr.
Se bolig

Villaen her på Koldingvej 39 i Ribe er den billigste villa til salg i Esbjerg Kommune – og i øvrigt den billigste villa til salg i hele landet. Den koster 100.000 kroner. Foto: Home.

Håndværkertilbud. Det er en betegnelse, der går igen i mange af salgsopstillingerne, når du søger på de billigste huse til salg i landets 10 største kommuner – målt på indbyggertal.

Men her stopper ligheden til gengæld også. For når vi tager beliggenheden med ind i ligningen, er det i flere tilfælde millioner kroner, der adskiller de billigste huse.

Ser vi eksempelvis på Københavns Kommune, koster det aktuelt billigste hus til salg her knap 3,5 millioner kroner. For det beløb får man en ”mulighedsrig ejendom” i Brønshøj på 96 kvadratmeter.

Har man i stedet mod på at købe hus i det jyske, kan man finde det billigste hus til salg i Aarhus Kommune, som koster knap 1,3 millioner. For det beløb får man et ”håndværkertilbud i landlige omgivelser” på 110 kvadratmeter.

Huse med muligheder

Bliver vi lidt i de jyske kommuner med flest beboere, er der her især mulighed for at gøre et kup, hvis du har evnerne og lysten til et ægte håndværkerprojekt.

Har du for eksempel mod på at bo i oplandet til Vejle centrum, kan du her finde et ægte håndværkertilbud i Randbøl, der kun koster 295.000 kroner. Til gengæld skal du være klar til en absolut totalrenovering eller alternativt at rive huset ned for i stedet at bygge et nyt.

Endnu billigere kan du få det i Esbjerg Kommune, hvor det aktuelt billigste hus til salg koster 100.000 kroner. Her finder du en ”nedrivningsmoden ejendom” to kilometer fra Ribe. Det nuværende hus er ikke ”egnet til beboelse”, men til gengæld kan boligkøbere, der har lyst til de landlige omgivelser, bygge et helt nyt hus efter præcis de ønsker og behov, de har.

I forhold til i København og Aarhus er der altså større variation i priserne i nogle af de jyske kommuner, der er arealmæssigt større, og hvor forskellige afkroge af kommunen har helt forskelige individuelle prislejer for boliger.

”Esbjerg, Vejle og flere andre jyske kommuner er arealmæssigt større end både København og Aarhus, og det øger alt andet lige også antallet af huse og dermed muligheden for at flytte lidt uden for kommunens største by, hvor man kan få hus til billigere penge end i centrum af storbyen,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Køb en mulighedsrig villa til knap 13 millioner kroner

Vender vi igen tilbage til den anden ende af prisskalaen, skal vi en tur til landets syvende største kommune – målt på indbyggertal – nemlig Frederiksberg. Her er fællesnævneren for de fem billigste huse til salg også, at de har nogle af de laveste energimærker. Og selvom der ikke er tale om deciderede håndværkertilbud, gælder det for i hvert fald de to billigste huse på listen, at de formentlig også skal friske godt op, inden nye ejere flytter ind.

Men i Frederiksberg Kommune koster den billigste ”mulighedsrige villa” 12,8 millioner kroner.

”Det kommer næppe som den store overraskelse, at boligpriserne er høje i hovedstadsområdet og især på Frederiksberg, der har landets højeste kvadratmeterpriser for huse. Det hænger selvfølgelig sammen med, at der findes meget få huse i Frederiksberg Kommune i forhold til antallet af indbyggere. Udvalget er med andre ord meget begrænset, imens efterspørgslen på hus og have så tæt på det pulserende liv i København er stor, og det presser priserne i vejret,” siger Birgit Daetz.

Er du blevet nysgerrig på priser og muligheden for at sætte dit eget præg på din måske kommende bolig?

Så kig med herunder, hvor vi har fundet de fem billigste huse til salg i landets 10 største kommuner.

(”De 10 største kommuner” er defineret ud fra kommuner med flest antal indbyggere på baggrund af data fra Danmarks Statistik)

KØBENHAVNS KOMMUNE:

Islevhusvej 39, 2700 Brønshøj
Kontantpris: 3.495.000 kr.
Areal: 96 m²
M²-pris: 28.648 kr.
Se arkiv

Cedergangen 34, 2300 København S
Kontantpris: 3.395.000 kr.
Areal: 56 m²
M²-pris: 60.625 kr.
Se bolig

Lillevang 3, 2700 Brønshøj
Kontantpris: 3.495.000 kr.
Areal: 80 m²
M²-pris: 41.607 kr.
Se arkiv

Botoftevej 8, 2700 Brønshøj
Kontantpris: 3.850.000 kr.
Areal: 79 m²
M²-pris: 37.019 kr.
Se arkiv

Gårdtoftevej 9, 2700 Brønshøj
Kontantpris: 3.850.000 kr.
Areal: 81 m²
M²-pris: 35.648 kr.
Se arkiv

AARHUS KOMMUNE:

Nordvejen 20, 8355 Solbjerg
Kontantpris: 1.295.000 kr.
Areal: 165 m²
M²-pris: 8.145 kr.
Se bolig

Hornsbjergvej 15, 8380 Trige
Kontantpris: 1.565.000 kr.
Areal: 145 m²
M²-pris: 9.046 kr.
Se bolig

Gammel Viborgvej 74, 8471 Sabro
Kontantpris: 1.650.000 kr.
Areal: 133 m²
M²-pris: 10.185 kr.
Se bolig

Jegstrupvej 24, 8361 Hasselager
Kontantpris: 1.749.000 kr.
Areal: 116 m²
M²-pris: 14.455 kr.
Se arkiv

AALBORG KOMMUNE:

Luneborgvej 30, 9382 Tylstrup
Kontantpris: 335.000 kr.
Areal: 114 m²
M²-pris: 2.863 kr.
Se bolig

Kærsholmvej 14, 9280 Storvorde
Kontantpris: 345.000 kr.
Areal: 95 m²
M²-pris: 3.350 kr.
Se arkiv

Landmandsgade 26, 9293 Kongerslev
Kontantpris: 395.000 kr.
Areal: 80 m²
M²-pris: 3.762 kr.
Se bolig

Bjerregårdsvej 14, 9240 Nibe
Kontantpris: 395.000 kr.
Areal: 123 m²
M²-pris: 2.926 kr.
Se arkiv

Houvej 125, 9370 Hals
Kontantpris: 398.000 kr.
Areal: 136 m²
M²-pris: 2.671 kr.
Se bolig

ODENSE KOMMUNE:

Allesø-Norden 152, 5270 Odense N
Kontantpris: 595.000 kr.
Areal: 119 m²
M²-pris: 5.042 kr.
Se bolig

Langekærvej 27, 5260 Odense S
Kontantpris: 695.000 kr.
Areal: 84 m²
M²-pris: 7.637 kr.
Se bolig

Husemosevej 15, 5491 Blommenslyst
Kontantpris: 795.000 kr.
Areal: 119 m²
M²-pris: 4.543 kr.
Se bolig

Nyborgvej 689, 5220 Odense SØ
Kontantpris: 899.000 kr.
Areal: 124 m²
M²-pris: 6.811 kr.
Se bolig

Holmstrupvænget 4, 5250 Odense SV
Kontantpris: 975.000 kr.
Areal: 118 m²
M²-pris: 6.588 kr.
Se bolig

VEJLE KOMMUNE:

Dalekildevej 13, 7183 Randbøl
Kontantpris: 295.000 kr.
Areal: 105 m²
M²-pris: 2.731 kr.
Se bolig

Bredsten Landevej 120, 7323 Give
Kontantpris: 450.000 kr.
Areal: 76 m²
M²-pris: 5.696 kr.
Se bolig

Stadionvej 36, 7323 Give
Kontantpris: 450.000 kr.
Areal: 121 m²
M²-pris: 3.358 kr.
Se bolig

Vejlevej 227, 7323 Give
Kontantpris: 495.000 kr.
Areal: 91 m²
M²-pris: 4.626 kr.
Se bolig

Vestergade 23, 6040 Egtved
Kontantpris: 495.000 kr.
Areal: 115 m²
M²-pris: 3.722 kr.
Se bolig

ESBJERG KOMMUNE:

Koldingvej 39, 6760 Ribe
Kontantpris: 100.000 kr.
Areal: 88 m²
M²-pris: 909 kr.
Se arkiv

Sdr Kirkevej 24, 6760 Ribe
Kontantpris: 250.000 kr.
Areal: 116 m²
M²-pris: 2.016 kr.
Se bolig

Roagervej 249, 6760 Ribe
Kontantpris: 275.000 kr.
Areal: 89 m²
M²-pris: 2.750 kr.
Se bolig

Hillerupvej 60A, 6760 Ribe
Kontantpris: 298.000 kr.
Areal: 251 m²
M²-pris: 1.187 kr.
Se arkiv

Toftlundvej 133, 6760 Ribe
Kontantpris: 325.000 kr.
Areal: 120 m²
M²-pris: 2.226 kr.
Se bolig

FREDERIKSBERG KOMMUNE:

Jyllandsvej 56, 2000 Frederiksberg
Kontantpris: 12.800.000 kr.
Areal: 156 m²
M²-pris: 64.000 kr.
Se arkiv

Kronprinsensvej 53, 2000 Frederiksberg
Kontantpris: 13.995.000 kr.
Areal: 148 m²
M²-pris: 90.877 kr.
Se arkiv

Tesdorpfsvej 22, 2000 Frederiksberg
Kontantpris: 14.900.000 kr.
Areal: 220 m²
M²-pris: 55.597 kr.
Se arkiv

Broderskabsvej 9, 2000 Frederiksberg
Kontantpris: 14.995.000 kr.
Areal: 144 m²
M²-pris: 100.638 kr.
Se arkiv

Solsortvej 95, 2000 Frederiksberg
Kontantpris: 16.195.000 kr.
Areal: 164 m²
M²-pris: 87.541 kr.
Se arkiv

RANDERS KOMMUNE:

Langagervej 3, 8920 Randers NV
Kontantpris: 295.000 kr.
Areal: 150 m²
M²-pris: 1.676 kr.
Se bolig

Bjerregårdsvej 8, 8930 Randers NØ
Kontantpris: 298.000 kr.
Areal: 91 m²
M²-pris: 3.348 kr.
Se bolig

Frederiksbergvej 20, 8983 Gjerlev J
Kontantpris: 375.000 kr.
Areal: 92 m²
M²-pris: 2.641 kr.
Se bolig

Over Fussingvej 41, 8920 Randers NV
Kontantpris: 345.000 kr.
Areal: 103 m²
M²-pris: 3.053 kr.
Se bolig

Guldgaden 17, 8983 Gjerlev J
Kontantpris: 395.000 kr.
Areal: 180 m²
M²-pris: 1.795 kr.
Se bolig

VIBORG KOMMUNE:

Kirkestien 7, 8830 Tjele
Kontantpris: 195.000 kr.
Areal: 104 m²
M²-pris: 1.681 kr.
Se bolig

Vestre Skivevej 121, 8800 Viborg
Kontantpris: 275.000 kr.
Areal: 58 m²
M²-pris: 3.395 kr.
Se bolig

Ilsøvej 18, 8850 Bjerringbro
Kontantpris: 345.000 kr.
Areal: 75 m²
M²-pris: 3.920 kr.
Se arkiv

Kærbyvej 62, 8832 Skals
Kontantpris: 325.000 kr.
Areal: 140 m²
M²-pris: 2.321 kr.
Se bolig

Hulbækvej 34, 8830 Tjele
Kontantpris: 375.000 kr.
Areal: 88 m²
M²-pris: 3.409 kr.
Se bolig

SILKEBORG KOMMUNE:

Gl Kongevej 10, 8643 Ans By
Kontantpris: 395.000 kr.
Areal: 70 m²
M²-pris: 4.031 kr.
Se arkiv

Mads Doss' Vej 22, 8620 Kjellerup
Kontantpris: 395.000 kr.
Areal: 104 m²
M²-pris: 3.015 kr.
Se bolig

Ansvej 8, 8620 Kjellerup
Kontantpris: 495.000 kr.
Areal: 140 m²
M²-pris: 3.278 kr.
Se arkiv

Gl Skolevej 20, 8620 Kjellerup
Kontantpris: 495.000 kr.
Areal: 126 m²
M²-pris: 3.536 kr.
Se bolig

Arildsvej 5, 7442 Engesvang
Kontantpris: 575.000 kr.
Areal: 61 m²
M²-pris: 7.986 kr.
Se bolig

Ved indgangen til marts måned 2021 var udbuddet af lejligheder på sit laveste niveau siden 2010, men i løbet af de sidste otte måneder er udbuddet af ejerlejligheder vokset med 29 procent. Foto: Boligsiden.

Danskere, der er på udkig efter en ny lejlighed, har ved indgangen til november måned cirka 6.400 lejligheder at vælge imellem. Det er stort set samme antal lejligheder til salg som på samme tidspunkt sidste år.

Dermed har det samlede udbud af lejligheder formået at stabilisere sig igen efter at have nået laveste niveau i mere end 10 år i foråret. Det er sket via en stigning i udbuddet på hele 29 procent siden starten af marts måned i år.

”Salget af ejerlejligheder gik rigtig stærkt i slutningen af 2020 og i begyndelsen af 2021, hvilket var med til at tynde ud på ejendomsmæglernes hylder. Men i løbet af foråret faldt der mere ro på salget, og siden da er udvalget af lejligheder vokset stille og roligt, så det samlede udbud af lejligheder nu næsten har indhentet det forsømte,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Særligt i de store byer er udbuddet vokset siden lavpunktet i foråret. I København og Aarhus er der kommet henholdsvis 32 og 51 procent flere lejligheder til salg, imens udbuddet i Odense er vokset med 112 procent siden primo marts i år.

Husene holder niveauet

Imens lejlighedskøberne har fået en del flere lejligheder at vælge imellem i de seneste måneder, er situationen en anden for de boligkøbere, der er på udkig efter et hus.

Boligsidens friske udbudstal viser, at udbuddet af villaer og rækkehuse er status quo i forhold til primo oktober, og generelt har der været tale om en svag stigning i det samlede udbud af huse i de seneste måneder.

”Når vi ikke ser den samme stigning i udbuddet af villaer og rækkehuse, skyldes det, at salget af disse fortsat er højt. For der er egentlig mange, der sætter huset til salg, men med den høje handelsaktivitet på denne del af markedet har udviklingen i antal huse til salg været mere jævn igennem de seneste måneder,” siger Birgit Daetz.

Retter vi til sidst blikket mod sommerhusene, er der her tale om, at det samlede udbud er faldet med fire procent den seneste måned.

”Tendensen for sommerhusene er, at vi begynder at se de traditionelle sæsonudsving i udbuddet. For godt nok er udbuddet faldet den seneste måned, men det er meget normalt for årstiden, og det sker efter en periode med et stigende udbud af sommerhuse i løbet af foråret og sommeren,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i udbuddet af ejerlejligheder det seneste år:

(Kilde: Boligsiden)

Udbuddet på boligmarkedet primo november 2021:

(Kilde: Boligsiden)

Primo januar er der knap 23.300 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det er det laveste månedsniveau, som Boligsiden har registreret siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over udbuddet. Foto: Boligsiden.

Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til januar 2022 er knap 23.300 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det antal er ikke set lavere i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik over udbuddet af boliger.

Sammenlignet med starten af 2021 svarer faldet til, at boligkøberne har fået cirka 2.600 færre huse at vælge imellem. Og sammenligner vi med begyndelsen af januar 2020, er der nu næsten 10.200 færre huse til salg.

Det sker til trods for, at udbuddet ellers har været opadgående i det meste af andet halvår 2021, og at der i 2021 kom flere huse til salg end normalt.

”Siden juni 2021 har vi set en svag stigning i det samlede udbud af huse, inden det sædvanlige sæsondyk i november og særligt i december satte ind. Men fordi salget af huse samtidig har ligget et stykke over det normale i rigtig lang tid, har den svage stigning i udbuddet i sommeren og efteråret ikke været stor nok til at kunne opveje både det ekstra salg og den tilbageholdenhed, som hussælgerne har udvist i de seneste måneder,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

I løbet af december er der således gjort et indhug i det samlede antal huse til salg på cirka 1.400 styk.

Lejlighedskøberne har fået flere valgmuligheder

Faldet i udbuddet den seneste måned er også gældende, når vi ser på antallet af ejerlejligheder til salg. Boligsidens friske udbudstal for primo januar viser, at der nu er 5.625 lejligheder til salg i Danmark, hvilket er 8,6 procent færre end ved indgangen til december.

Til gengæld er der sket en positiv ændring på fire procent i udbuddet af lejligheder, når vi ser på den årlige udvikling og sammenligner med begyndelsen af 2021.

”For lejlighederne har vi ligesom for husene set en svag men jævn stigning i udbuddet igennem efteråret i 2021, inden det traditionelle vinterfald i november og december. Men udbuddet er trods alt vokset, og antalsmæssigt er der ikke fjernet lige så mange lejligheder fra markedet som huse i de seneste måneder. Det betyder, at lejlighedskøberne har lidt flere boliger at vælge imellem her ved indgangen til 2022 i forhold til samme tidspunkt sidste år. Der er dog stadig et godt stykke op til niveauet inden corona,” siger Birgit Daetz.   

Sammenligner vi de nuværende 5.625 lejligheder til salg med situationen i begyndelsen af januar 2020, var der dengang cirka 7.250 lejligheder til salg.

Udviklingen i udbuddet primo januar 2022:

(Kilde: Boligsiden)

Resultatliste

Antallet af huse til salg er faldet i 63 kommuner siden begyndelsen af februar sidste år. Foto: Boligsiden.

Ved indgangen til februar måned er der 22.736 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det er det laveste niveau, som Boligsiden har registreret på månedsbasis tilbage til 2010.

Dermed er det samlede antal huse til salg reduceret med 2,9 procent den seneste måned og syv procent det seneste år. Sammenlignet med begyndelsen af februar sidste år svarer det til, at boligkøberne har fået cirka 1.700 færre huse at vælge imellem.

”Vi så en mindre stigning i udbuddet af huse i løbet af sommeren 2021, men siden efteråret er det stille og roligt faldet igen hver måned, og det er den udvikling, der bringer det samlede udbud af huse ned på det rekordlave niveau. Der kommer nogenlunde det samme antal huse til salg som normalt, men samtidig bliver der solgt flere huse på kortere tid,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Færre huse til salg i størstedelen af landets kommuner

I størstedelen af landets kommuner er der ved indgangen til februar måned således færre huse til salg end på samme tidspunkt sidste år. Konkret er det tilfældet i 63 kommuner, hvor Ringsted og Furesø tegner sig for det største årlige fald på 43 procent.

”Når vi ser et relativt stort fald i udbuddet af huse på landsplan, er det logisk, at faldet også gælder i størstedelen af landets kommuner. I 37 kommuner er der tale om et fald på 10 procent eller mere, og fælles for de områder er, at de ligger spredt ud over store dele af landet. Det dalende udbud er dermed ikke kun koncentreret om en enkelt landsdel. På top 10 over de største fald finder vi for eksempel både Ringsted, Kerteminde og Tønder kommuner,” siger Birgit Daetz.

Omvendt er der i 34 af landets kommuner kommet flere huse til salg siden primo februar sidste år. Mange af disse kommuner ligger placeret i og omkring hovedstadsområdet. Det gælder for eksempel Glostrup, Tårnby og Bornholm, hvor antallet af huse til salg er steget mellem 100 og 41 procent.

”Det tyder på, at flere sælgere her har fået mod på at sætte boligen til salg, efter antallet af handler eksploderede sidste år på denne tid og gjorde et mærkbart indhug i det samlede udbud af huse,” siger Birgit Daetz.

Se udviklingen i antal huse til salg i alle kommuner herunder.

Udviklingen i udbuddet primo februar 2022:

(Kilde: Boligsiden)

Udviklingen i antal villaer og rækkehuse til salg i kommunerne:

(Kilde: Boligsiden)

Boligsidens nye udbudstal for primo marts viser, at der nu er 10.000 færre huse til salg end for to år siden lige inden coronapandemien brød ud. Foto: Boligsiden.

Årets første forårsmåned begynder med et månedligt fald i det samlede udbud af huse på 1,6 procent. Dermed er der nu 22.447 villaer og rækkehuse til salg i Danmark, viser Boligsidens nye udbudstal for primo marts.

Det niveau er ikke set lavere i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik. Og nedgangen i antallet af huse til salg har været kendetegnende for langt de fleste måneder under coronapandemien.

Det ses tydeligt i statistikken. For sammenligner vi med samme tidspunkt for blot to år siden, havde køberne ved indgangen til marts måned 2020 hele 10.133 flere huse at vælge imellem. Det svarer til et fald i udbuddet af huse på 31 procent de seneste to år.

”Ser vi lidt tilbage, skete det største indhug i udbuddet af huse fra sommeren 2020 og frem til foråret 2021. Det skyldes det massive salg af huse, der fandt sted i netop den periode, efter det første coronachok havde lagt sig. Og selvom der faktisk kom flere sælgere til i 2021 end i årene før, faldt udbuddet, fordi husene blev solgt hurtigere og i større antal end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Siden foråret 2021 har udviklingen i udbuddet af huse været mere stabil, og i løbet af sommeren 2021 steg udbuddet faktisk også en smule. Men salget har også ligget på et stabilt, højt niveau, og overordnet set har der i det seneste år fortsat været tale om et jævnt, svagt fald, som har fjernet yderligere huse fra markedet. Derfor ser vi nu for tredje måned i træk et rekordlavt antal huse til salg i Danmark.”

Foråret kan få salgstankerne til at spire

I takt med forårets komme kan der dog også meget vel være ændringer på vej på boligmarkedet.

De sidste to uger er der sket en svag stigning i antallet af husejere, der har valgt at sætte boligen til salg, imens antallet af solgte huse fortsat har ligget nogenlunde stabilt.

”Vi har ifølge kalenderen taget hul på foråret, og det bringer traditionelt set flere sælgere på banen. Det er der også brug for, så længe salget ligger på det niveau, som vi har set igennem en længere periode nu. Efterspørgslen er med andre ord stadig stor, og det vil gavne balancen på boligmarkedet, hvis de kommende uger og måneder byder på en stigning i det samlede udbud af huse,” siger Birgit Daetz.

Den nedadgående tendens for udbuddet af boliger gør sig i øvrigt også gældende for ejerlejligheder og sommerhuse.

Her viser Boligsidens nye udbudstal, at der er sket et lille fald i udbuddet på 1,6 procent for lejligheder og 1,0 procent for sommerhuse den seneste måned. For sidstnævnte boligtype er der primo marts 2022 tale om det laveste antal sommerhuse til salg i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har statistik for.

Udviklingen i udbuddet af villaer og rækkehuse de seneste år:

(Tabellen angiver det aktuelle antal villaer og rækkehuse til salg ved indgangen til den pågældende måned. Kilde: Boligsiden)

Udbuddet på boligmarkedet primo marts 2022:

(Kilde: Boligsiden)

Udvikling i udbuddet af villaer og rækkehuse under corona i alle kommuner:

(Kilde: Boligsiden)